🏢 Asiakirjapohjat · Suomi 2026
Tarjouspohja, sähköinen työmääräin ja laskupohja: Kiinteistöhuolto ja taloyhtiöpalvelut
Suomen vuoden 2026 vaatimusten mukainen rakenne toimialalle kiinteistöhuolto ja taloyhtiöpalvelut (KiinteistöRYL, Pelastuslaki (379/2011: palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiöllä ja väestönsuojan tiiveyskoe) sekä Finvoice 3.0 -verkkolaskutus isännöintitoimistoille.).
📋 1. Tarjouspohja ja urakkaerittely (Kiinteistöhuolto)
- Työn osuus vs. tarvikkeet (ALV 25,5 %): Valmis erittely kotitalousvähennystä varten jo tarjousvaiheessa.
- Toimialan vakiopykälät: YSE 1998 / REYS-8 tai kuluttajaurakan maksuehdot, voimassaoloaika ja lisätyöveloitus (MT-tuntihinta).
- Sähköinen hyväksyntä: Asiakas hyväksyy tarjouksen puhelimella linkistä ilman tulostusta.
✍️ 2. Sähköinen työmääräin, pöytäkirja ja laskupohja
- Lakisääteinen tarkastus ja dokumentointi: KiinteistöRYL, Pelastuslaki (379/2011: palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiöllä ja väestönsuojan tiiveyskoe) sekä Finvoice 3.0 -verkkolaskutus isännöintitoimistoille.
- Ennen ja jälkeen -valokuvat + allekirjoitus: Suojaa urakoitsijaa reklamaatioilta ja toimii luovutuspöytäkirjana.
- Viitenumero (7-3-1) ja virtuaaliviivakoodi: Muodostuu automaattisesti ilman näppäilyvirheitä.
| Rivi / Erittely | Kuvaus ja lakisääteinen merkintä | Yksikkö | ALV-kanta | Kotitalousvähennys 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Asennus- ja urakkatyö (Kiinteistöhuolto) | Työn osuus kohteessa (vähennyskelpoinen 40 %, enint. 2 100 €/hlö) | h / urakka | 25,5 % (tai 0 % AVL 8 c §) | Kyllä (työn osuus) |
| Tarvikkeet ja laitteet | Asennustarvikkeet, varaosat ja laitteet eriteltynä | kpl / erä | 25,5 % (tai 0 % AVL 8 c §) | Ei (tarvikeosuus) |
| Huoltoauto- ja matkakulut | Huoltoauton käyntimaksu / kilometrikorvaus kohteeseen | km / käynti | 25,5 % | Ei (matkakulu) |
| Tarkastus- ja käyttöönottopöytäkirja | KiinteistöRYL, Pelastuslaki (379/2011: palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiöllä ja väestönsuojan tiiveyskoe) sekä Finvoice 3.0 -verkkolaskutus isännöintitoimistoille. | liite (PDF) | Sisältyy | Liitetään luovutukseen |
Unohda rikkinäiset Excel-kaavat — tee kiinteistöhuolto-tarjous puheella 30 sekunnissa
Avantium sisältää valmiit suomenkieliset pohjat, kotitalousvähennyserittelyn 2026, viitenumerot ja tarkastuslistat hintaan 59 €/kk.